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  璞元热度如此之高绝非偶然，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅全石材打造的实景示范区颠覆行业认知：

  1.全域开发，打造社区内外景观风格统一✅✅金茂璞元售楼处电线米，有效隔绝了外界噪音与人流，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅

  5.近2000m²全域架空层和约1700㎡美术馆级艺术会所，承载塔尖社交✅✅金茂璞元售楼处电线.采用大量奢石和名贵树种，

  ①山之境：以约7米高差复刻山川肌理金茂用约7米高差打造纵向立体生态景观，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅原石的沉稳、植被的鲜活与水流的灵动相互交织。

  窥谷忘返：站在观景平台俯瞰，整个都心山谷的景致尽收眼底——错落的绿植、蜿蜒的步道、点缀的奢石，

  茶室以安哥拉黑与福鼎黑奢石打造整体的结构，深色石材与周围绿植形成强烈视觉对比，既显东方禅意的静谧，又不失现代设计的简约。

  乌克兰幻影蓝奢石点缀岸边，阳光透过水面洒在石材上，折射出粼粼波光，仿佛山间清澈的溪流缓缓流淌。

  撞击在幻影蓝奢石打造的台面与蓝金刚池底上，发出清脆的潺潺声，搭配高低错落的绿植，从视觉、感觉、听觉多维感知林间绿意。

  夏日里撑起一片阴凉，秋日里乌桕叶变红，“红叶胜花”与清澈溪涧相映成趣。

  ✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅那“谷之境”便是隐秘与静谧的代名词。金茂用原生原石堆叠边坡，搭配茂密绿植，打造出“野径通幽”的山谷意境，为业主提供一处远离喧嚣的私享空间。

  用“文化厚度”征服审美疲劳，这样的东方审美下的完整生态体系公区让金茂璞元与一众同期新房区隔开来，形成难以逾越的审美壁垒！

  ✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅金茂璞元的附加值堪称是同级别产品中的天花板，为当下新房高附赠的典范。

  ✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅将“三境九韵”的景观引入室内，坐在沙发上便能欣赏到“山川溪谷”的景致，视野开阔无遮挡。

  LDK一体化设计，客餐厅的总面积约31.75㎡，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅空间通透开阔，既方便家人互动交流，又能满足大型家庭聚会的需求。全屋3.14 米的层高，进一步放大空间的开阔感。

  首先是一梯一户的设计，业主可独享约8㎡的独立电梯厅，不仅保障居住私密性，还能作为入户过渡空间，摆放鞋柜、收纳日常杂物，

  ✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅是内环内唯一一个可以做五房的户型，实现空间利用率与实用度双高。

  厨电升级为嘉格纳十件套，✅✅金茂璞元售楼处电线年最新款烤箱、蒸箱、咖啡机、洗碗机等，是当下上海同总价新盘的顶配。

  搭配威乃达橱柜、怡口直饮水系统、铂浪高水槽，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅全方位体现生活质量感。

  卫浴空间同样是“国际大牌集合地”：德国劳芬智能马桶、法国当代龙头花洒，主卫更是配备双台盆+独立浴缸+淋浴区，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅满足高端居住的舒适需求。

  室内大量铺设珍稀石材，客厅背景墙选用意大利阿普那的奢石，为了呈现更好的视觉效果，金茂不惜成本做立体弧面造型处理，地面采用香奈儿灰、星耀灰等大理石拼花，餐边柜、主卧衣柜、梳妆台均纳入交付范围。

  主卧步入式6扇门衣帽间，采用艺术玻璃夹丝柜门，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅回型纹拼花的地板，处处是低调又高调的质感。

  除此之外，金茂还将擅长的十二大科技系统全面升级，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅

  是上海内环内顶级规模的城市更新项目之一。历经30余年的一体化开发，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅如今这里的城市界面早已焕然一新，交通、商业等陆续落位，板块新房价值逐步抬升。

  如今，展现在金茂璞元面前的，是历时三十余年的积淀，集住宅、商业、办公、教育于一体的170万方内环内最大豪宅区，

  ✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅涵盖了星星堂、月亮湾、太阳宫等核心商业体，堪称上海内环内商业浓度更高的区域之一。

  ✅✅金茂璞元售楼处电线A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺。

  要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高水平质量的发展。

  城市更新、消除隐患、稳楼市是核心工作，目标是推进好房子建设和房地产高质量发展。在中央经济工作会议召开前，重提稳楼市，这本身就释放了一个重要信号。

  围绕着这个核心工作和态度主张，具体会发生啥？这个能去看看过去出现稳楼市字眼时的政策变化和倾向。稳楼市，最早出现在去年12月9日的中央政治局会议里，要求“稳住楼市股市”，去年12月份，为了稳楼市，12月份相继出台了契税优惠的减免和扩围，增值税减免政策、房票安置、购房补贴等多项政策。

  在今年的3月份，稳楼市和股市被写入了政府工作报告，今年3月份全国楼市迎来了不错的小阳春。楼市的政策框架始终按照去年9.24松绑以来的节奏进行落地。多地随后出台了稳楼市的政策。

  而现在，时隔8个月之后，再次提出稳楼市，还是在政策频出的12月份，这就不禁让人心怀期待。2

  不少人已经在期待下一轮荡气回肠的救市了，希望能来上炸弹级的大招让房价迅速止跌回升。外面小作文已经传的满天飞，但是越是这样一个时间段越要保证清晰和冷静。

  重提楼市，并不一定意味着非得有惊天地泣鬼神的大招，也不意味着哐哐哐的几板斧往下砸，而是相当于稳楼市变成了关于房地产长时间坚持的系统性的工作之一。

  要注意这次稳楼市的语境，是和城市更新、消除隐患出现在一起，是为了房地产的高水平质量的发展。所以，它对稳的含义强调，并不只是价格上的止跌回稳，还包含了一层安全的含义。

  结合最近一段时间关于龙头房企发生的一系列事情，这些都是为了房地产安全做的出清和排雷。房地产的出清已经持续好几年，今年的出清是把最后的淤血和脓给挤出来。挤出来之后，这个行业才能够健康的发展。

  再次强调稳楼市，消除隐患，是重申居住安全的意识，和刚刚发生过的香港大火有关。香港大火实在让人痛心，痛心之外，更需要警醒，因为内地不少房子也逐渐进入到老龄化阶段。

  根据有关数据，截止到2024年，内地房龄超过30年的建筑占比高达35%，涉及到城乡住房总建筑面积高达230亿m²。

  所以这一次的稳楼市必定要和城市更新绑定在一起，和好房子、房地产新模式发展结合起来。

  这并不是说房价不需要稳了。相反，稳房价依然是很重要的一个课题。根据国家统计局的数据，能够看出来今年房地产趋势的变化。

  今年1-10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降了14.7%，其中住宅投资下降了13.8%。新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额下降9.6%。

  房价仍然处在下降的通道，并且速度并没有减弱。这样的一个现实告诉我们，稳楼市中，稳房价依然是需要的，并且还是个较为重要且艰巨的任务。

  这个突破口发生在广州。就在11月18日，广州开启了第二轮房地产收储。相较于以往的收储，这一次广州的收储做了3个大的变革。

  “房屋建筑面积在90平以下”变成了“房屋建筑面积原则上在90平以下”，多了两个字，就多了收储房源的空间。

  广州的收储，宣告了收储进入到了第二个阶段，成为了常态化的房地产工作。收储是减少房子的库存，进而影响到房子的供给和需求。房子的库存量近一年以来持续在减少，根据国家统计局的数据，截止到10月末，待售商品房库存面积75606万方，比9月末减少了322万方，其中住宅库存面积减少了292万方。

  这是一场渐进式的去库存。虽然房地产仍未触底，但是一些还算积极的因素也在一点点积攒和发酵。

  还有一个重要的变化，来自于房价和利率的调整。房价的调整，提升了各个城市的租售比，而房贷利率近几年以来的下调，又让买房被月供的压力在向租房交租金的压力靠近。

  不要小看这个变化。当租金和月供逐渐接近甚至相等时，房价的触底就指日可待了。

  现成的例子就是香港的楼市。香港的楼市今年3月以来持续回暖，多项关键指标已连续7个月改善。截止到11月，香港私宅售价指数比年初上涨1.14%，创了近年以来的高峰。

  香港楼市之所以回暖，原因比较多，但是里面有个很关键的原因是香港的租金回报率持平甚至超过了房贷利率，实现了供房和租房持平，甚至比租房压力更轻松的状况。

  而内地不少城市随着房价调整，月供和租金也正在接近，甚至有些房子已经做到了还月供比交租金更轻松。

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